私募大佬裘慧明2.85亿抄底上海顶豪

界面新闻 2023-08-28 19:33:44

8月28日上午11时06分,一套总价达亿元的上海全栋别墅在阿里拍卖平台成交。

这栋别墅所在的小区是上海知名豪宅华洲君庭。拍卖网站信息显示,此次竞拍标的建筑面积平方米,为二层花园住宅,户型是13室二厅六卫二厨,位于上海市浦东新区银柳路385弄15号。

今年7月下旬,这栋被法院拍卖的花园住宅在阿里法拍网上架,起拍价亿元,定于在8月25日-8月28日由上海浦东新区法院公开进行网络拍卖。


【资料图】

28日上午9时57分开始出价,5位竞买人经过30轮竞价,耗时一个多小时后才定出胜负,最终H4101号竞买人以亿元成功竞得房源。

据网络竞价成功确认书显示,最终拍得豪宅的竞买人名为“裘慧明”。这位竞买人从10时17分开价亿元起,总共加价8次后方才获标。

网络竞价成功确认书。

值得一提的是,此竞得人姓名与知名量化私募明汯投资的创始人、董事长姓名一样。有媒体从相关人士处确认了该消息。据称,此前裘慧明回国创业后,在上海一直是租房。

明汯投资官网显示,裘慧明于2014年创立上海明汯投资,现任明汯投资总经理,目前裘慧明持有明汯投资51%的股份,其余股份由解环宇持有。

2015年底,明汯投资管理规模突破30亿元,2019年底突破300亿元。在2020年年中,明汯投资成为国内首家管理规模突破500亿元的量化私募管理人。

从第三方私募网站查看,明汯投资整体累计收益率%,年化收益率%,近一年收益率%。

本次的法拍房源,在“西有檀宫,东有君庭”的上海市场中,华洲君庭的每一笔成交都备受关注。

此次被法拍的15号别墅,市场评估价达到亿元。按照最终成交价亿来算,裘慧明相当于九折购入,较评估价低了3000万元。

公开资料显示,华洲君庭小区建成于2009年,由21幢独栋花园住宅,1幢配套会所组成。每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等,属于稀缺的高品质独栋别墅社区。

但作为“法拍房”,即被法院强制执行拍卖的房屋,通常业主属于债务人,无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行。

此次被法拍的华洲君庭15号别墅也不例外,原业主为徐某某,不仅被上海市第一中级人民法院正式查封,还被上海市浦东新区人民法院、甘肃省高级人民法院等多个法院轮候查封。

这意味着,在拍卖成交后,执行拍卖的法院需要较长时间来一并处理其它查封,以保证买受方可以顺利办理过户手续,房屋交割的周期时间会比较长。

拍卖公告中还披露,此拍卖标的有违法建筑,即花园草坪正南方、西边的二个亭子。拍卖成交后买受人须自行拆除,拆除费用由买受人负担。

除此之外,该标的自2020年至2023年7月,总共有91万元物业管理费欠费。从公示内容来看,这笔大额欠费需要由买受方在办理物业交割、物业更名、入住时自行结清并承担费用。

即便如此,此拍卖标的依然很受欢迎,共有5家竞拍者在此展开激烈争夺。

此前上海最贵的法拍房,也是出自华洲君庭。2021年9月7日,华洲君庭独栋别墅1号拍出了亿元的成交价,2位竞拍者经过107轮出价,最终创下“法拍屋”最贵纪录。

今日成交的房源是华洲君庭第四套拍卖房源。除2021年9月外,还有在2015年6月线下拍卖成交过10号别墅,成交价亿元;2015年4月在线下拍卖成交了20号别墅,成交价约亿元。

一名负责上海别墅成交的中介人士告诉界面新闻,华洲君庭目前还剩下一套二手房源待售,总价达到亿元。

在整体楼市相对低迷的大环境下,上海楼市虽算不上火热,但仍具一定韧性。

就在8月17日,阿里巴巴拍卖网站还成交了5套位于长宁区内环的2020年次新房,建筑面积分别约241-246平方米,皆为精装房源,5套房源总成交金额达到亿,折合单价约万/平方米。

如今百亿量化私募掌门人也在上海竞争法拍豪宅,同样可视为是看好上海高端住宅市场。

(文章来源:界面新闻)

x

热门推荐

私募大佬裘慧明2.85亿抄底上海顶豪

2023-08

23家赞助商遭抵制,好声音母公司股价大跌,浙江卫视还“嘴硬”

2023-08

南向资金合计净买入41.02亿港元

2023-08

江西:较强降雨致局地出现内涝 消防紧急转移被困群众

2023-08

摩托车离合器原理(离合器原理)

2023-08

对标iPhone 15 Pro!华为Mate 60 Pro贴膜曝光:鸿蒙版灵动岛实锤

2023-08

8月28日盘前重要宏观新闻

2023-08

杭州1小时!温泉、滑雪一地拥有的金华武义,美食半点不一般

2023-08

《四叠半神话大系》杂记

2023-08

拾金不昧!夫妻俩医院捡1万元毫不犹豫上交事后默默离开 具体是啥状况呢

2023-08

推荐阅读

深圳发布养老服务合同示范文本规范养老机构服务行为

2022-03

山东深耕文化资源 推动旅游业高质量发展

2021-12

安徽潜山两车相撞 已致8人死亡3人受伤

2021-12

56位残疾人士登上黄山 互利互勉共建生活希望

2021-12

山西忻州古城:一城风华延续千年历史文脉

2021-12

上海洋山海关首次在出口货运渠道查获夹带卷烟

2021-12

西藏林芝:多彩民俗活动迎接工布新年

2021-12

呼伦贝尔新巴尔虎右旗公布1例无症状感染者行动轨迹

2021-12

新增“53+1” 内蒙古累计本土确诊病例增至185例

2021-12

面对儿童不得不防的“杀手”,这把椅子很重要!

2021-12